【法律小百科】
Q:鄰地房產逾界時，可否請其拆除越界之建築？
A:鄰人將建築蓋到自己的土地上，法律上稱之為「越界建築」，此乃常見之土地糾紛。但是，由於越界建築不一定是鄰人故意所為，有時是因為鑑界出錯或其他原因造成；如果一律賦予土地所有人請求鄰人越界建築拆除之權利，可能造成資源之浪費。因此，法律規範必須考量相鄰土地所有人之權利及社會之經濟利益。
為此，民法第796條第1項規定：「土地所有人建築房屋非因故意或重大過失逾越地界者，鄰地所有人如知其越界而不即時提出異議，不得請求移去或變更其房屋。但土地所有人對於鄰地因此所受之損害，應支付償金。」亦即，如果土地所有人因「故意或重大過失」將建築蓋到鄰地之上，鄰地所有人得請求拆屋還地。相反地，鄰地所有人必須即時向建築之土地所有人提出越界之異議，否則不得再請求對方拆除越界的房屋，而只能請求金錢的賠償。
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