【法律小百科—交易篇】
租屋契約約定房客需負擔房東因出租房屋所增加之所得稅，是否合法？
有租屋經驗之民眾或曾發現，其與房東簽訂之租賃契約載有「出租人因出租房屋所增稅賦由『承租人』補貼」或類似條款。但是民法第427條已明載：「就租賃物應納之一切稅捐，由出租人負擔。」則前開由房客補貼租稅負擔之契約條款，是否違法無效？
事實上，當事人本於意思自由而與他方議定契約（或稱為「契約自由原則」），乃契約法的基本精神。民法第71條規定：「法律行為，違反『強制』或『禁止』規定者，無效。」反面言之，若契約雙方本於「契約自由原則」，就非「強制」或「禁止」規定之事項另為約定，該契約並非違法無效之法律行為。
由於民法第427條之性質為民法「預設」的租賃契約關係，並非強制或禁止規定。因此，如契約當事人綜觀租金與租稅金額，自行就稅賦事項約定負擔人或雙方分擔比率，乃當事人之契約自由，法律並無禁止，相關條款仍屬合法有效。
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